Управление Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Московской области
ПРЕСС-РЕЛИЗ
37 процентов обратившихся в Росреестр снижают кадастровую стоимость недвижимости в Подмосковье
Московская область, 6 июля 2015 года - с начала 2015 года Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Московской области приняла решение по 256 заявлениям от юридических лиц и граждан. Положительные решения приняты в 94 случаях, что составляет почти 37% от общего объема.
Напоминаем, что от кадастровой стоимости объекта недвижимости зависит налоговая нагрузка на собственников. Это касается как физических лиц, так и коммерческих предприятий.
В соответствии с действующим законодательством кадастровая стоимость должна быть приближена к уровню рыночных цен. Однако при массовом порядке расчетов невозможно учесть все особенности, влияющие на рыночную привлекательность объекта. Это иногда приводит к тому, что кадастровая стоимость земельного участка или дома отличается от рыночной.
Комиссия при Управлении Росреестра по Московской области рассматривает представленные в комиссию документы и, с учётом индивидуальных факторов каждого объекта, принимает обоснованное решение: положительное либо отрицательное.
В настоящее время установлен простой порядок для подачи заявления
в Комиссию, в соответствии с которым гражданину необходимо:
1. Подготовить необходимые документы;
2. Подать документы в Комиссию;
3. Прибыть на заседание Комиссии;
4. Получить решение Комиссии.
Если решение положительное, то внесение результатов в государственный кадастр недвижимости обеспечивает Комиссия.
Для этого необходимо подготовить следующие документы:
1. Кадастровая справка о стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости.
2. В случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости:
- нотариально заверенная копия правоустанавливающего и правоудостоверяющего документа на объект недвижимости .
3. В случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений в отношении объекта недвижимости:
- документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости.
4. В случае если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подаётся на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости:
- отчёт на бумажном носителе или в форме электронного документа.
5. Положительное экспертное заключение на бумажном носителе и в форме электронного документа в отношении отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости, подготовленное экспертом или экспертами саморегулируемой организации оценщиков, членом которой является оценщик, составивший отчет, в случаях, установленных уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, и в порядке, предусмотренным порядком создания и работы комиссии. При этом договором на проведение оценки может быть установлена обязанность исполнителя обеспечить проведение экспертизы отчета.
Как оспорить результаты кадастровой оценки недвижимости в Комиссии при Управлении Росреестра по Московской области
Подготовить необходимые документы
- Кадастровая справка о стоимости объекта недвижимости
- Нотариально заверенная копия правоустанавливающего и правоудостоверяющего документа на объект недвижимости
- Документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости
- Отчёт о рыночной стоимости объекта недвижимости
- Положительное экспертное заключение в отношении Отчета об определении рыночной стоимости объекта недвижимости
|
Если решение положительное, внести результаты в Государственный Кадастр недвижимости
Подать заявление нарочно можно по адресу:
г.Москва, ул. Верхняя Красносельская, д.7, стр.1
Почтовый адрес для подачи заявления:
121170, г.Москва, ул.Поклонная, д.13
|
Подать документы в Комиссию
|
Прибыть на заседание Комиссии
|
Получить Решение Комиссии
|
Если решение положительное, внесение результатов в Государственный Кадастр недвижимости обеспечивает Комиссия
|
Подробности на официальном сайте Росреестра по Московской области: http://www.to50.rosreestr.ru/
Пресс-служба Управления Росреестра по Московской области